Du bist Kultur- oder Kreativschaffende*r und auf der Suche nach einem langfristigen Raum in München?

Dann melde dich jetzt per Mail an kreativraum@muenchen.de mit dem Betreff 

„OPEN CALL / LOVT“  

und sende uns dafür bis spätestens 20. September 2026 um 23:59 Uhr:

• das ausgefüllte Formblatt 
• eine Projektbeschreibung (kurze Beschreibung deiner Tätigkeit, Vorstellung Unternehmen, Projektfotos)

Hard Facts

Lage: Rosenheimer Straße 143, 145a, 145j in 81671 München
Miete: 16,00 – 19,00 € / m² zzgl. MwSt.
Nebenkosten: 3,36 € / m² zzgl. Reinigung und Internet
Mietdauer: mindestens 2 Jahre, unbefristet
Verfügbar ab: Mai 2028
Kaution: 3 Netto-Monatsmieten

Fläche: insgesamt ca. 1.463 m², Einheiten zwischen ca. 99 m² und 609 m²
Geschoss: Tiefparterre
Deckenhöhe: bis zu 4,60 m Traglast: 10,0 kN/m²
Aufzug: Lastenaufzug
Zugänglichkeit: 24/7 via elektronischem Zugangsmedium

Ausstattung: Hochwertig ausgebaute Kreativflächen mit mineralischem Industrieboden, weiß gestrichenen Wänden, sichtbarer Stahlbetonrippendecke, teilweise raumhohen und öffenbaren Fenstern, vollverglasten Zugangstüren, modernen Teeküchen und WC-Anlagen, LED-Beleuchtung, Planheizkörpern sowie Strom- und CEE-Anschlüssen. 

Mögliche Nutzungen: Büro, Atelier, Fotostudio, Tonstudio, Tanzstudio sowie Werkstätten ohne gefährliche oder umweltgefährdende Tätigkeiten. 

Zusätzliche Angebote: Fahrradgarage mit 147 oberirdischen und 353 unterirdischen Stellplätzen, Doppelparksystem, E-Bike-Lademöglichkeiten, Fahrradreparaturstation sowie hochwertigen Duschen, Umkleiden und Spinden.

Teilnahmebedingungen

Das Projekt „LOVT“ bietet Arbeitsräume für Akteur*innen der Kultur- und Kreativwirtschaft. Der „Open Call“ wird von Kreativ München in Kooperation mit dem Immobilienbesitzer durchgeführt.

Ablauf der Bewerbung:

• Einsendeschluss des Open Calls ist der 20. September 2026 um 23:59 Uhr.
• Eine Eingangsbestätigung erfolgt per Mail durch Kreativ München.
• Nach Prüfung der eingegangen Interessenbekundungen erfolgt anhand der Auswahlkriterien eine Einladung zu einer gemeinsamen Ortsbesichtigung zusammen mit dem Immobilienbesitzer.
• Es folgen weitere Gespräche und bei positivem Entscheid die Mietvertragsunterzeichnung.

Die Auswahl der möglichen Mieter*innen wird von Kreativ München und dem Immobilienbesitzer nach folgenden Kriterien getroffen:

• Zugehörigkeit zur Kultur- und Kreativwirtschaft
• Nachvollziehbares Interesse an einem Arbeitsraum ab 2028

Mit der Einreichung der Bewerbung erkennt der/ die Bewerber*in diese Teilnahmebedingungen verbindlich an. Ein Rechtsanspruch auf die Zuweisung einer Fläche oder den Abschluss eines Mietvertrages besteht zu keinem Zeitpunkt. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.

Grundriss

Kategorie 1: ca. 508 m² (teilbar ab ca. 99 m²)
Kategorie 2: ca. 609 m² (teilbar ab ca. 99 m²)
Kategorie 3: ca. 350 m²

Die Mietbereiche der Kategorie 1 und 2 sind vorerst ohne Mietbereichstrennwände. Dadurch sind flexible Raumkonfigurationen zwischen ca. 99 m² und 609 m² möglich. Die konkrete Raumgröße und der konkrete Grundriss werden nach frühzeitiger vertraglicher Einigung festgelegt. 

Du hast Fragen?

Dann melde dich gerne per Mail an kreativraum@muenchen.de

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