OPEN CALL - LOVT VISION im Werksviertel
Lage:
Rosenheimer Straße 143, 145a, 145j in 81671 München
Miete:
16,00 – 19,00 € / m² zzgl. MwSt
Nebenkosten
3,36 € / m² zzgl. Reinigung und Internet
Bezug ab:
Mai 2028
Fläche:
insgesamt ca. 1.463 m², Einheiten von 99 m² bis 609 m²
Geschoss:
Tiefparterre
Zum Formblatt
Fotos: KI-generiert
Du bist Kultur- oder Kreativschaffende*r und auf der Suche nach einem langfristigen Raum in München?
Dann melde dich jetzt per Mail an kreativraum@muenchen.de mit dem Betreff
„OPEN CALL / LOVT VISION“
und sende uns dafür bis spätestens 20. September 2026 um 23:59 Uhr:
- das ausgefüllte Formblatt
- eine Projektbeschreibung (kurze Beschreibung deiner Tätigkeit, Vorstellung Unternehmen, Projektfotos)
Hard Facts
Lage: Rosenheimer Straße 143, 145a, 145j in 81671 München
Miete: 16,00 – 19,00 € / m² zzgl. MwSt.
Nebenkosten: 3,36 € / m² zzgl. Reinigung und Internet
Mietdauer: mindestens 2 Jahre, unbefristet
Verfügbar ab: Mai 2028
Kaution: 3 Netto-Monatsmieten
Fläche: insgesamt ca. 1.463 m², Einheiten zwischen ca. 99 m² und 609 m²
Geschoss: Tiefparterre
Deckenhöhe: bis zu 4,60 m Traglast: 10,0 kN/m²
Aufzug: Lastenaufzug
Zugänglichkeit: 24/7 via elektronischem Zugangsmedium
Ausstattung: Hochwertig ausgebaute Kreativflächen mit mineralischem Industrieboden, weiß gestrichenen Wänden, sichtbarer Stahlbetonrippendecke, teilweise raumhohen und öffenbaren Fenstern, vollverglasten Zugangstüren, modernen Teeküchen und WC-Anlagen, LED-Beleuchtung, Planheizkörpern sowie Strom- und CEE-Anschlüssen.
Mögliche Nutzungen: Büro, Atelier, Fotostudio, Tonstudio, Tanzstudio sowie Werkstätten ohne gefährliche oder umweltgefährdende Tätigkeiten.
Zusätzliche Angebote: Fahrradgarage mit 147 oberirdischen und 353 unterirdischen Stellplätzen, Doppelparksystem, E-Bike-Lademöglichkeiten, Fahrradreparaturstation sowie hochwertigen Duschen, Umkleiden und Spinden.
Grundriss
Kategorie 1: ca. 508 m² (teilbar ab ca. 99 m²)
Kategorie 2: ca. 609 m² (teilbar ab ca. 99 m²)
Kategorie 3: ca. 350 m²
Die Mietbereiche der Kategorie 1 und 2 sind vorerst ohne Mietbereichstrennwände. Dadurch sind flexible Raumkonfigurationen zwischen ca. 99 m² und 609 m² möglich. Die konkrete Raumgröße und der konkrete Grundriss werden nach frühzeitiger vertraglicher Einigung festgelegt.
Teilnahmebedingungen
Das Projekt „LOVT VISION“ von Union Investment und Hines (Immobilienbesitzer) bietet Arbeitsräume für Akteur*innen der Kultur- und Kreativwirtschaft. Der Open Call wird von Kreativ München in Kooperation mit den Immobilienbesitzern durchgeführt.
Ablauf der Bewerbung:
- Einsendeschluss des Open Calls ist der 20. September 2026 um 23:59 Uhr.
- Eine Eingangsbestätigung erfolgt per Mail durch Kreativ München.
- Nach Prüfung der eingegangen Interessenbekundungen erfolgt anhand der Auswahlkriterien eine Einladung zu einer gemeinsamen Ortsbesichtigung zusammen mit dem Immobilienbesitzer.
- Es folgen weitere Gespräche und bei positivem Entscheid die Mietvertragsunterzeichnung.
Die Auswahl der möglichen Mieter*innen wird von Kreativ München und dem Immobilienbesitzern nach folgenden Kriterien getroffen:
- Zugehörigkeit zur Kultur- und Kreativwirtschaft
- Nachvollziehbares Interesse an einem Arbeitsraum ab 2028
Mit der Einreichung der Bewerbung erkennt der/ die Bewerber*in diese Teilnahmebedingungen verbindlich an. Ein Rechtsanspruch auf die Zuweisung einer Fläche oder den Abschluss eines Mietvertrages besteht zu keinem Zeitpunkt. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
Du hast Fragen?
Dann melde dich gerne per Mail an kreativraum@muenchen.de